48個大城市房價未過萬最低的在東北 影響城市房價的因素有哪些
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近日有數據表示全國有48個大城市房價未過萬,而且國內房價最低的5個城市均在東北,並且有專家稱現在是房價最低的時候。那麼影響城市房價的因素有哪些?下面本站小編帶來介紹。
結合中國房價行情網對106個城區人口超過100萬的大城市房價水平進行梳理後發現,共有58個大城市平均單價超過萬元大關,有45%(即48個)的大城市房價單價低於萬元,其中房價最便宜的大城市單價不足5000元。
近日,匯力基金董事長孟曉蘇在2023年網易經濟學家年會上發言表示:其實房價該不該上漲,他本來就該上漲。你已經下跌這麼多了,一旦你要是恢復到正常,實現了穩低價穩房價穩預期,他的直接效應就能看到房價上漲。專家說:“中國樓市還會恢復發展活力,可能會是在2023年出現,現在是房價低的時候,這並不是經常出現的,如果現在有購買能力,該入市就入市。”
1月8日,中房集團原董事長、知名學者、企業家孟曉蘇在第三屆南方財富峯會上接受採訪時表示,2022年中國老百姓存款增加了15萬億,如果拿出三分之一的存款,恢復對房子的購買、裝修和其他的購買,中國經濟就能恢復。
1、政策影響。
其實現在的房地產市場能夠健康持續的發展,很大一部分原因都離不開政府的調控,政府通過各項房產政策實現對房地產市場的調控,所以房地產市場受房產政策的影響很大。目前的房產政策主要分爲兩種,一種是鼓勵性的,另一種這是限制性的,而房產政策包括的內容比較多,比如說城市規劃就屬於當地政策的一方面,一各區域一旦有新的城市規劃落實,該區域的房價也會有所上漲。
2、房屋自身因素。
大多數的購房者其實在選房子的時候考慮得都沒那麼多,主要還是針對房子本身進行選擇,無論是新房還是二手房,房屋結構、樓層、戶型朝向這些房屋的自身條件也影響着房屋的價格。特別是房子的戶型和朝向,相信絕大部分的購房者在選房的時候都不會遺忘這一點吧,戶型方正,家庭功能齊全,南北通透,樓層好,採光好的房子,價格也相對高一些。
3、開發商品牌。
很多樓盤都是打着自己是全國幾強房企的名號銷售房子,可見開發商的品牌有多重要,確實如此,這一點在房屋價格上就能體現出來。一些大規模,有名氣的開發商修建的房屋,價格都不會太低,其本身的房子品質也不錯,很多品牌開發商修建的小區都更講究宜居,小區綠化高、衛生整潔環境優美、物業服務深受購房者歡迎,當然價格也不低。
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