中秋國慶全國樓市成交情況出爐 房地產市場恢復了嗎
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今年中秋國慶全國樓市成交數據出爐了,其中武漢的成交數據是非常亮眼的,房地產市場恢復了嗎?下面本站小編就帶來介紹。
10月7日,多家機構相繼公佈中秋國慶假期(9月29日至10月6日)多個重點城市樓市成交數據。
多個城市到訪量較節前有所增加,但從機構數據看,轉化效果並不理想。
根據中指數據,2023年國慶假期,35個代表城市日均成交面積較去年國慶假期(10月1日-7日)及2019年假期下降兩成左右。不過,諸葛數據研究中心監測的重點10個城市新房日均成交612套,較去年國慶假期日均成交量上漲43.8%。
其中,武漢成爲這個假期成交數據最亮眼的城市。
據中指研究院統計整理,武漢在假期新房成交合計1895套,日均成交237套,雙節假期適逢“漢十條”出臺和第41屆房交會,各大樓盤大力促銷,同時疊加部分區域保障房集中網籤,同比2022年和2021年國慶假期大幅增加251%、113%。
成交量同比大增的還有一線城市中的廣州和上海。
業內人士指出,目前房地產市場恢復尚不明顯,若政策持續優化到位,隨着置換改善需求逐漸入市,四季度核心城市有望企穩,而普通二線和三四線城市的市場修復恐需更長時間。
廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉發文表示,今年的“十一樓市”和往年不一樣,比如新盤推盤量明顯增加,“一口價”房源非常普遍,看房的比買房的多。其中,“一口價”房源明顯低於新推盤的平均售價,甚至低於該批次房源當初的開盤價。
在他看來,當下樓市出現了“等政策式的需求延滯”,比如假期深圳樓市人氣也很旺,但叫好不叫座的現象更加明顯,新盤普遍折扣式營銷更加劇了這一態勢。這種心態背後,其實是“調控政策刺激-需求跑步入市-房價出現上漲”的舊思維在作怪,即如果房價不漲,那就不會買房,等等再說;思維的另一面,是認爲政策不達預期。
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