公攤面積是否能取消 你支持取消公攤面積嗎
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在中國,房產證一般都會有建築面積和套內建築面積,兩者相減,既是一套房子的公攤面積,公攤問題上,買房人常常吃“啞巴虧”。那麼公攤面積是否能取消?你支持取消公攤面積嗎?下面本站小編帶來介紹。
中原地產張大偉在接受中國之聲採訪時表示,公攤已經變成了地產商變相漲價的手段。全國政協委員洪洋表示,分攤沒有統一標準。哪些區域屬於公共,哪些區域不是,有沒有重複收費?也只能由企業説了算。住宅壽命期,幾十年的積累又是一筆冤枉支出。
凡此種種,取消公攤面積已經是大勢所趨,都能為什麼還沒有實施?央媒也説得很清楚:試圖一蹴而就取消公攤面積並不現實。一方面,分步有序推進,明確分攤範圍、標準;另一方面,實現源頭治理,加強全流程監管,及時封堵漏洞。
如果購房者不想吃虧的話,只能在買房過程中儘可能的對比公攤小的房型,找到住得舒心又安心的房子。
在全球主要經濟體中,只有中國的大陸和台灣在使用公攤面積這一“神奇”的概念。
一來是公攤面積比例存在很大貓膩,算法不透明,購房者處於弱勢地位。對於開發商而言,每户多算一平米的公攤面積,整個小區就可能多幾千萬的利潤,因此,不少開發商都選擇在公攤面積上做手腳。
二來是公攤面積會持續增加人們支出。比如物業費、暖氣費、精裝修費用,還有將要到來的房產税等等。
在房價上升期,取消公攤面積會導致房屋單價上升20%-30%,影響賣房,也讓收入與房價對比懸殊,面子上不好看的同時,實際利益也沒得到。
但是,在如今人們大多觀望,新房出售不佳的條件下,取消公攤面積實質上是一種變相的降價,能夠提高房屋吸引力,激發人們買房熱情,有利於降庫存和促進消費。
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