深圳樓市雙11也打折 樓市打折你會買房嗎
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深圳樓市雙11也打折,打折,已經成為深圳樓市促銷的標配,但如今打折的力度越來越大,而且打折促銷樓盤似乎從局部擴散至全城。那麼樓市打折你會買房嗎?下面本站小編帶來介紹。
“雙11”不僅是購物的狂歡,樓市也非常熱鬧。“40平方米的公寓之前折後價是230萬元,現在170萬元起就可以買到,開發商最後清盤大特價。”在羅湖筍崗,記者見到許多房產中介經理向路過的行人推銷起附近的商務公寓。
“很多商務公寓項目之前一直賣不動,成交量很低,但開發商有回款需求,因此對所有單位進行了調價。”上述房產經理稱,“除了商務公寓,一些新房住宅項目也同樣推出很大幅度的折扣,一般都在備案價的8.5折甚至更低。”
“接下來的深圳市場,在多個新房項目入市的帶動下,消費者面臨更多選擇,樓市成交將更加理性,預計後續深圳在整體政策環境持續優化、房貸利率下降、開發商促銷打折等因素帶動下,市場活躍度將有所好轉。”中指研究院深圳分院研究主管駱紅琴表示。
不妨先看下這3點建議:
建議一:毛坯和裝修,建議首選毛坯房。精裝修的溢價太高,並且這兩年房價下降,樓市萎靡不振,開發商當初高價拿地想在裝修上把錢賺回來,只能做高溢價,捆綁裝修銷售。如今選擇精裝,大概率會降標減配,甚至開發商會以次充好,做工差等更是常見,嚴重的話交房之後還要自己拆除重新裝修,那就得不償失了。
建議二:想好自己買房的目的是什麼。現在的樓市已經進入買方市場,不是市場供應多少的關係,而是找不到人來買房。筆者所在城市鄭州,不少樓盤不斷降價,打折,甚至推出0首付的政策,但是效果並不理想。
建議三:儘可能選擇現房或者二手房。哪怕是樓棟已經封頂,如果開發商實力小,並且口碑不好,那麼也一定要放棄。因為很多樓盤的停工LW,都是從封頂開始的,原因就是隻有封頂了,才能把自己的監管資金全部拿出來。所以,在這個特殊時期買房,安全是第一位,選擇現房或者二手房是個不錯的選擇。
現在開發商在求着購房者買房,所以房價很難上漲,如果你是想單純投資獲取收益,個人建議不要買,哪怕存到銀行也不錯。如果是剛需,可以找一些特價現房或準現房,並且買大品牌更安全。
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