专家称屋价大幅下跌老百姓最吃亏 如何看待屋价下跌
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近日,专家称屋价大幅下跌老百姓最吃亏,在屋价下跌的情况下,对于那些拥有房产或者打算购房的人来说,可能会面临一些挑战。那么如何看待屋价下跌?下面本站小编带来介绍。
在今年的第五届外滩金融峰会期间,中国社会科学院金融研究所所长、国家金融与发展实验室主任张晓晶接受专访时表示,如果屋价大幅下跌,最吃亏的是普通老百姓。
张晓晶称,很多中低收入家庭可能会觉得屋价下跌以后就能买得起房了,他们是从个人角度来看问题。中国房产财富占居民财富的比重,城镇大概是60%-70%。高收入家庭有更多的商业财富和其他财富,包括海外财富。所以屋价下跌以后,对高收入家庭几乎没有影响。但对于房产价值占所有财富价值比重达到百分之六、七十的家庭,主要是中低收入家庭,损失就很大。
张晓晶指出,如今住屋拥有率已经非常高,那些拥有房子的中等收入家庭,包括收入水平低一些的家庭,他们将面临的就是财富缩水。他认为,防止财富缩水最好的办法是保证房地产的平稳发展。
经济角度:屋价下跌通常会对经济产生负面影响,因为房地产行业是国民经济的支柱产业之一,其下跌会导致相关产业链上的企业受损,进而影响到整个经济。此外,屋价下跌也会导致财富效应减弱,进而影响到消费和投资。
社会角度:屋价下跌会导致一些人的财富减少,特别是那些高价购买房产的人。这可能会导致社会不满情绪的增加,进而影响到社会稳定。
政策角度:政府通常会采取措施来稳定屋价,例如推出房地产调控政策、加强监管等。这些政策可能会对屋价产生影响,但同时也可能会对经济和社会产生影响。
金融角度:屋价下跌可能会导致银行坏账增加,进而影响到金融系统的稳定。此外,屋价下跌也可能会导致市场信心下降,进而影响到股票市场等其他金融市场。
因此,对于屋价下跌的问题,需要综合考虑多个因素,并采取相应的措施来应对。政府应该加强对房地产市场的监管,推出房地产调控政策,稳定屋价;同时,也需要考虑如何保护购房者的利益,避免因屋价下跌而导致的社会问题。
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