北京公积金怎么直接还贷 公积金直接还贷步骤流程
本文已影响1.4W人
本文已影响1.4W人
北京公积金自7月1日起可以用直接用余额来还贷款,也就是所谓的公积金冲还贷,省略了中间提取的步骤,给很多人还贷提供了更便利的条件,北京公积金怎么直接还贷?流程步骤是什么?下面本站带来介绍。
自今年7月1日(含)起,受理的住屋公积金个人住屋贷款借款人,可以申请在每年1月和7月合同约定还款日,使用本人住屋公积金账户资金直接偿还住屋公积金个人住屋贷款。其中,若借款人申请的是组合贷款,冲还贷业务只支持冲抵住屋公积金个人住屋贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行。
公积金冲还贷是什么意思?
所谓公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住屋公积金贷款时,可以申请将个人住屋公积金账户中的余额,用以冲抵个人住屋公积金贷款本息。与信用卡约定还款类似,冲还贷的方便之处主要在于,减少了住屋公积金提取的中间环节。举例来说,丁先生的公积金每月10日到账,每月20日是其住屋公积金贷款的还款日。过去,丁先生需要定期将公积金账户里的缴存额提取出来,转到指定银行账户还款。有了冲还贷业务后,丁先生公积金账户的钱将自动冲还贷款,不再划到个人账户。
公积金直接还贷流程是怎样的?
据了解,借款人成功申请后,北京住屋公积金管理中心将从借款人住屋公积金账户中提取资金进行冲抵,若借款人夫妻双方均符合冲抵条件,先从主借款人住屋公积金账户中冲抵,再从共同借款人住屋公积金账户中冲抵。冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。
举例来说,2020年8月10日,北京住屋公积金管理中心向借款人A发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人A住屋公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,其中多出的5000元用于归还本金,但借款人住屋公积金账户必须保留10元。但若借款人A住屋公积金账户余额9810元,少于约定还款额10000元,则当日冲还贷失败,将从其预留还款账户中扣划约定还款额10000元。
据了解,借款人既可在签订贷款借款合同步申请办理冲还贷业务,无需再单独申请购房提取业务,也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。冲还贷业务一经开通,借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务。
冲还贷业务如何办理?
借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务,也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。
温馨提示:
冲抵日为每年1月和7月合同约定还款日
冲还贷业务一经开通,借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止。
对于组合贷款,冲还贷业务只支持冲抵住屋公积金个人住屋贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行。
案例参考
例1:2020年8月10日向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人住屋公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额。
例2:2020年8月15日向借款人发放贷款100万元。2021年1月15日,借款人住屋公积金账户余额9810元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲还贷失败,自借款人预留还款账户中扣划约定还款额10000元。
例3:2020年8月5日向借款人发放贷款50万元。2022年1月5日,主借款人住屋公积金账户余额15010元,共同借款人住屋公积金账户余额10010元,约定还款额20000元,剩余贷款本金、利息、罚息合计18000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵18000元,借款人贷款结清,从主借款人账户冲抵15000元,从共同借款人账户冲抵3000元。
以上就是全部内容,请大家继续关注。
你会选择贷款买房吗 买房全款好还是贷款好
异地就医直接结算流程是什么样的
北京丰台区--世界公园
闲钱该理财还是提前还贷 闲钱应该怎么处理
新冠疫苗接种流程全过程介绍 新冠疫苗接种步骤是怎样的
人授好还是直接试管好
上市公司扎堆提供无息贷款是怎么回事 要不要无息贷款买房
北京金宝贝早教
公牛开关怎么接线
宝宝金水可以直接喷在宝宝身上吗
公积金贷款能比商业贷款省多少
年轻人报复性还房贷银行为何急了 如何应对提前还贷潮
提前还贷20万或将节省利息17万是真的吗 提前还贷有哪些好处
2019南京大屠杀国家公祭日在哪里直播 国家公祭日活动流程
北京联通20G免费流量领取流程步骤 联通20G流量在哪领
烫直发步骤
为什么公司大量招人却留不住人 公司一直招人一直走人还要不要待
北京金地中心
做直发的步骤
2020北京流感疫苗什么时候接种 北京流感疫苗预约方式及接种地点
全国公积金亮家底,公积金到底多有钱?
水果是直接吃还是榨汁好
疫情期间网贷还不上怎么办 疫情期间网贷可以延期还款吗
有闲钱应该提前还房贷吗 提前还贷真是一个好的选择吗
金银花可以直接泡水喝吗 金银花可以美容养颜吗
父母的公积金可以给孩子买房吗
腹泻奶粉直接吃还是转
提前还房贷是不是利大于弊 提前还房贷需要注意些什么
提前还房贷要排队到4月是怎么回事 为什么会出现提前还贷潮
公牛插座怎么接线