中秋国庆全国楼市成交情况出炉房地产市场恢复了吗

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今年中秋国庆全国楼市成交数据出炉了，其中武汉的成交数据是非常亮眼的，房地产市场恢复了吗？下面本站小编就带来介绍。

中秋国庆全国楼市成交情况出炉

10月7日，多家机构相继公布中秋国庆假期(9月29日至10月6日)多个重点城市楼市成交数据。

多个城市到访量较节前有所增加，但从机构数据看，转化效果并不理想。

根据中指数据，2023年国庆假期，35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。不过，诸葛数据研究中心监测的重点10个城市新房日均成交612套，较去年国庆假期日均成交量上涨43.8%。

其中，武汉成为这个假期成交数据最亮眼的城市。

据中指研究院统计整理，武汉在假期新房成交合计1895套，日均成交237套，双节假期适逢“汉十条”出台和第41届房交会，各大楼盘大力促销，同时叠加部分区域保障房集中网签，同比2022年和2021年国庆假期大幅增加251%、113%。

成交量同比大增的还有一线城市中的广州和上海。

房地产市场恢复了吗

业内人士指出，目前房地产市场恢复尚不明显，若政策持续优化到位，随着置换改善需求逐渐入市，四季度核心城市有望企稳，而普通二线和三四线城市的市场修复恐需更长时间。

广东住屋政策研究中心首席研究员李宇嘉发文表示，今年的“十一楼市”和往年不一样，比如新盘推盘量明显增加，“一口价”房源非常普遍，看房的比买房的多。其中，“一口价”房源明显低于新推盘的平均售价，甚至低于该批次房源当初的开盘价。

在他看来，当下楼市出现了“等政策式的需求延滞”，比如假期深圳楼市人气也很旺，但叫好不叫座的现象更加明显，新盘普遍折扣式营销更加剧了这一态势。这种心态背后，其实是“调控政策刺激-需求跑步入市-屋价出现上涨”的旧思维在作怪，即如果屋价不涨，那就不会买房，等等再说；思维的另一面，是认为政策不达预期。

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