年轻人有必要在大城市买房吗 年轻人买房要考虑哪些因素
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买房一直以来是人们生活的需求,对于年轻人来说是回归家乡还是在大城市买房,每个人的情况和考量都不一样,年轻人有必要在大城市买房吗?买房要考虑哪些因素?下面本站小编就来说说。
大城市给人的印象是机遇,是灯红酒绿,是车水马龙还是别的?大城市对年轻人的诱惑太多,多到让人无法抗拒。刚毕业的大学生往往选择去大城市磨练自己,渴望在大城市中打拼出自己的一片天地。
年轻人是否要在大城市买房的看法,不同的人看法有点不同,可以根据自己的实际情况来选择,如果有充足的资金可以购买。
1、佛系一些的,继续在大城市里租房漂泊,宁可租个标间,不买房、不婚、不回家,熬一天是一天。
2、想享受生活的,早点回老家,结婚生子买房,家里安排的明明白白,也是一种选择。
3、退而求其次,不想丢掉大城市里的工作,想跟媳妇孩子在一块,父母又没办法给予太多支持,都市圈是个不错的过渡。
4、有钱、有房票、收入预期稳定,只要满足这3个条件,当然要在大城市买房。
买房需要考量:
1、目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住屋条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住屋条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
2、位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
3、户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
4、开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
5、价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
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