專家稱真正的房奴是租房人 房奴到底是哪一批人
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房地產專家董藩表示真正的房奴是租房人 ,這個說法聽起很彆扭啊,難道買房的人都是假房奴,如果是滿足自己的基本需求,且有能力擔負支出的,這種情況就算不上房奴。那麼房奴到底是哪一批人?下面本站小編帶來介紹。
在2022網易經濟學家年會上,北京師範大學房地產研究中心主任董藩認爲真正的房奴是租房人,“你被迫租房,被迫把你的錢給你的房主,幫助房主還貸款,你還賺不到增值。”他提示有很多讓年輕人更容易買房的方法,比如:爲什麼不能增加貸款的年限?爲什麼不能降低首付來幫助年輕人買房?
當然,對很多被迫不得不租房的人而言,也可以說的確是一種房奴,但這並意味着DK買房就不是房奴,不能因爲租房人是房奴就否定貸款買高價房子就不是房奴。
真正的房奴是啥,大概有幾個特點:
1.傾盡資源都壓投資在房產上,甚至集合幾代人的所有積蓄;
2.因爲買房,斷絕了所有事業發展和改變的可能性,不敢換工作;
3.押寶房價上升,購買的房產,超出正常還款能力。
以上這些情況,不僅會限制發展,降低了家庭的抗風險能力,讓人變得患得患失,還會埋下家庭矛盾這個大雷。說到底,人要支配房子,而不是房子來支配人,房住不炒永遠是核心,至於租房還是買房,還得看個人的具體情況。
某種程度上,租房人甚至連房奴都算不上。粗略的比喻,古代的地主是爲土地服務的,而佃農是爲地主服務的,租房人把錢都給了房東,和佃農一樣,本質上是做生活的奴隸。他們不是爲了房子而花錢,是爲了不露宿街頭,爲了基本的生存而花錢。
那還房貸的呢,就算得上房奴了麼,淺顯的看也可以這麼說。但實際上,和租房人也沒什麼不同,不是爲了買房而買房,而是因爲需要才購房。兩代人住在幾十平的蝸居里,生活是沒問題,但就是質量不太高,再結了婚有了孩子,家裏不能比七點鐘的地鐵還要擠。
我們都是生活的奴隸,因爲勞動和收入不成正比,我們的工資追不上物價,卡里的餘額追不上首付。掏空六個錢包梭哈一生,爲了在一個不到一百平的混凝土建築裏,放下兩張牀。不敢享受生活,不敢大手大腳,只爲了有個容身之所。
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