如何在大城市正確租房 現場看房要注意些什麼
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《2021中國城市租住生活藍皮書》新鮮出爐,報告稱 10年內超2億國人要租房,當你到一個陌生的城市,租房真的很容易被坑。那麼如何在大城市正確租房?現場看房要注意些什麼?下面本站小編帶來介紹。
1、租房,儘量不要找中介。如果找中介,一定要找大中介。
2、 一般來講,傢俱家電越少的房子越便宜,越齊全的房子越貴。對於這一點,要會算賬。房租每便宜100元就相當於一年省1200元。所以假如一套房子沒有空調的租金爲1500/月,有空調的租金爲1800/月。你可能說沒有空調夏天根本沒法過,但事實是:租無空調的房子一年下來要省3600元,用這個錢買一個櫃式空調,租完一年這個空調還是你的。
3、驗房要仔細,房子有任何小毛病都要寫進交房單,不然退房的時候容易產生糾紛。如果是從中介處租房,那麼交房時發現房屋出現如下情況請一定必須寫進房屋交割單:牆面上有任何污損、塗鴉、裂痕、牆皮脫落;傢俱、竈臺、其他設施上的任何裂痕、損壞、污損;地板上的任何污損、損壞、裂痕、包括木地板的翹損等等;任何地方掉了一塊瓷磚、或者瓷磚上有裂痕、污漬;其他諸如桌子腿不牢靠、衣櫃門不好使、電器失靈等等。記得是任何毛病都要弄清楚!
4、北京租房市場供需關係季節變化明顯。在旺季不僅價格相對較高而且供應有限,找房時間和金錢成本都相對較高,往往很難找到非常合適的房子。因此,在可能的情況下應該儘可能避開高峯期在淡季租房。
1、一定不要租三樓以下的房子,除了光線不好吵雜之外,城中村一般樓房密集,低層都比較潮溼的。有些地段如果衛生條件不太好的話,還有些小動物容易出沒(你懂的)。 當然這個也不用太擔心,因爲一般1000左右租金的房子,面積都不會太大,基本上只是一個帶衛生間有簡單廚房的一居室,所以這裏是沒有小動物的容身之地的。
2、檢查一下空調與熱水器是否能用,這些都是房東必配的。 如果沒有的話,就不要租了。如果特別喜歡這一套,可以要求房東幫你裝好,且要求要裝新的。 等到他全部裝好之後才交押金與租金。有些房東等你交了錢之後,會拖拖拉拉,要等一段時間,就會耽誤自己的上班時間。 還有些房東或二手房東爲了省錢,會裝一些二手的空調與熱水器,中間會出現各種問題,容易壞,維修起來也特別麻煩,有時還要自己出錢。
所以,我們還是找已經都裝好的看起來比較新的吧。
3、等到晚上的時候,可以再過來看一下房子周圍有沒有比較吵鬧的地方。或者可以在合同裏寫明:晚上有噪音影響休息的話,可以無條件退租。
4、最重要的當然是坐地鐵或公交車是否方便。最好是自己從門口走到地鐵口測試一下大概時間,最多在15分鐘之內的距離。每天要走太遠的話,上下班花的時間太多,時間久了吃不消。
可以多走幾個地方,多看幾套房子,多比較一下,這樣心裏纔有底。雖然累是累了一點,但我們同時也熟悉了一下週邊的環境。
下面本站小編帶來介紹。
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