專家稱買房送金條是變相降價 如何看待買房送黃金
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最近,一杭州業主小輝把買房送的黃金賣了,1000克金條變現45.2萬元,不少網友都對“買房送黃金”的活動產生了好奇。那麼如何看待買房送黃金?下面本站小編帶來介紹。
梳理髮現,開發商爲了促銷刺激銷量,買房送金條的情況時有發生,據《中國經營報》報道,今年“618”期間,位於上海的翠湖水岸、溫州的天樾銘築均有買房送金條活動。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析,開發商採取“買房送黃金”的方式,本質上也是變相降價。
李宇嘉表示,熱點城市的外圍區域,目前去化壓力大,當開發商需要大幅降價的時候,根據“限降令”,凡降價幅度超過預售審批價格15%的,要重新備案,選擇贈送黃金或裝修等辦法,即省去重新備案的程序,也能維持當前的價格安撫老業主的情緒。
“應該要尊重市場配置資源的決定性作用,應該把這種降價行爲視爲合理的現象。”李宇嘉表示,降價促銷一方面開發商能緩解資金鍊緊張,購房者也能以較低的價格來實現買房訴求。讓供給和需求完全匹配起來,通過價格信號來還原這個城市外圍房屋真實的價格。對於購房者來講的話,要了解自己購房的本質訴求,在市場充分競爭的情況下,價格是很明確的信號。
如果價格信號失真,對購房者會造成一種困擾,只有價格迴歸了,才能夠真實的給購房者一個參考。同時,李宇嘉也建議,開發商降價也要控制市場對於房價明顯下跌的預期,短期內不要出現太明顯的降價,有序引導價格迴歸到合理水平。
一些人認爲,買房送黃金的活動,雖然是一種營銷手段,但是確實能夠吸引更多的購房者。在當前房地產市場競爭激烈的情況下,開發商需要採取一些創新的方式來吸引客戶,這種活動正好滿足了購房者的需求,同時也能夠提高開發商的品牌知名度和市場佔有率。
然而,也有一些人對這種活動持有不同的看法。他們認爲,買房送黃金的活動,雖然能夠吸引購房者,但是也存在一定的風險。首先,這種活動可能會引起購房者的投機心理,導致他們只是爲了獲得黃金贈品而購買房產,而非真正需要。
其次,黃金贈品的價值可能會被誇大,導致購房者在購買時被誤導,最終導致不必要的經濟損失。
總的來說,買房送黃金的活動,雖然有一定的風險,但是也能夠起到促進房產銷售的作用。對於購房者來說,需要理性看待這種活動,不要被贈品所迷惑,要根據自己的實際需求和經濟能力來做出購買決策。對於開發商來說,需要在推出這種活動時,注重誠信和透明度,避免誤導消費者,從而建立良好的品牌形象和口碑。
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