專家稱中國不存在房貸壓力大問題 我國房貸壓力實際情況怎麼樣
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近日,有專家發表言論稱,中國不存在房貸壓力大問題,被不少網友炮轟,其實這段話是被斷章取義了,那麼,我國房貸壓力實際情況怎麼樣?下面本站小編就帶來介紹。
上海交通大學教授陳欣表示,目前中國居民存款遠遠超出房貸。從整體看,中國不存在房貸壓力大的問題,只是背房貸的人和擁有存款的人可能不是同一撥人。
這段話是被斷章取義了,纔會造成一些不必要的誤會,引起普通百姓的強烈反感。其實陳教授的原話是這樣的:
“如果從總量上看,中國的房貸金額實際上遠低於居民家庭存款,因此整體而言,中國並沒有面臨房貸壓力過大的問題。居民家庭存款超過120萬億元,儘管有些人可能因爲收入和財產分配不均而承擔了高額房貸,但對於那些擁有大量存款的人來說,還房貸並不是問題。今年以來,出現了大量的還房貸潮,實際上是因爲收入較高、財富較多的居民還清了原有的房貸。”
從這段話來看,陳教授強調的是“整體”,這其中“有存款的和有房貸壓力的並不是同一撥人,有些人承擔了高額的房貸,而有些人還房貸卻不是問題”,繼而引出了當下比較受關注的社會問題:收入和財產兩極分化,以及那些只會看數據、拉平均,不去深入基層搞調查研究的“胡言亂語者”。
陳欣認爲,中國居民的儲蓄率很高,而且儲蓄主要集中在銀行存款中,這與其他國家不同。他說,中國居民的銀行存款佔GDP比重達到了100%,而美國只有30%,日本也只有60%。他還說,中國居民的銀行存款佔金融資產比重達到了70%,而美國只有10%,日本也只有30%。
陳欣指出,中國居民的銀行存款主要集中在城鎮居民手中,而且分佈不均。他說,城鎮居民的銀行存款佔總存款的90%,而農村居民只佔10%。他還說,城鎮居民中20%的高收入者擁有80%的銀行存款,而80%的低收入者只擁有20%的銀行存款。
陳欣認爲,這種收入和財產分化導致了一些社會問題,如住房難、教育難、醫療難等。他建議政府採取一些措施來縮小差距,如提高低收入者的工資水平、提高個稅起徵點、提高社保待遇、提高教育投入等。
據中國家庭的可支配收入總量,房貸壓力的存在與否因具體情況而異。房貸壓力通常是指購房者在還貸過程中所面臨的經濟壓力。對於一些家庭來說,購房可能確實存在一定的經濟壓力。
房屋價格較高,購買房產需要較大的貸款,每月的還款壓力可能佔據了可支配收入的較大比例。這種情況下,家庭可能需要在其他方面進行調整,以應對房貸壓力。然而,對於其他家庭來說,他們可能有足夠的可支配收入來支付房貸,並且並不感到過大的壓力。
每個家庭的收入水平、貸款額度、生活費用和其他財務責任都不同,因此房貸壓力的存在與否會因個體情況而異。
需要注意的是,房貸壓力不僅僅取決於可支配收入的總量,還與房貸利率、貸款期限、購房方式等因素有關。此外,個人的財務規劃和理財能力也會對房貸壓力產生影響。
因此,無法簡單地回答是否存在房貸壓力,具體情況需要綜合考慮多個因素。如果您有房貸壓力的問題,建議進行個人財務規劃和評估,以確保自己的經濟狀況能夠承受房貸壓力並做出合適的決策。
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