近4成青年羣體接受終身租房是真的嗎 中國會出現租房一代嗎
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高昂的房價讓人望而卻步,很多家庭支撐不起,不少人選擇租房生活,有調查顯示,近4成青年羣體接受終身租房,那麼,這是真的嗎?中國會出現租房一代嗎?下面本站小編就帶來介紹。
近日通過調研,北京航空航天大學公共管理學院副教授聶晨發現,5年內,在北京保持租賃現狀的比例最高,達到了32.04%。同時,在京購買商品房的青年羣體比例排第二,佔比23.94%。聶晨關注青年租賃羣體的長期住房情況後發現,超過60%的青年羣體(62.32%)都不接受終身租房,而37.68%的青年租賃住房羣體表示可以接受終身租房。通過進一步研究發現,居住在公共租賃住房中的青年羣體更能夠接受終身租房。
“租房一代”是指,有近三分之一的“千禧一代”青年羣體因難以實現住房自有,而將長期甚至終生租房的社會現象。
在大城市高房價下,缺乏積極有效的政策干預,完全放任租房市場自由運行,就有可能出現類似西方的“租房一代”。
目前,一線城市長期保持高位運行的房價,已經讓部分青年羣體形成了缺乏父母經濟支持,難以籌齊購房首付的觀念。同時,近年來就業市場的波動,也讓部分青年羣體對未來收入預期持有不確定性,進而不敢或者不願意依靠長期貸款進行購房。
而之所以大部分青年不願意成爲“租房一代”,主要是受到住房觀念的影響。“當下不少青年將爲租房支付租金視爲消費,而將爲購置自有住房還貸視爲資產建設。”聶晨說,在心理上,大多數青年羣體認爲自有住房能夠帶來歸屬感,而租賃住房只是過渡。
之前在房價上漲過程中,青年羣體主要依靠家庭代際的經濟支持來應對房價,陸續實現了住房自有。如果大城市的房價繼續高位運行,缺乏家庭經濟支持的背景下,大量青年羣體只能進入租房市場,進而增加租房需求,導致市場化租金上漲,結果會讓青年羣體不僅面臨買不起房的問題,還會加重租金負擔,甚至難以進行自身的資產建設,陷入惡性循環。到那時,大城市就有可能出現終身租房的青年羣體。
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