一個人租房要了解的相關安全事項 女生一個人租房要注意什麼
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租房生活是很多打工人都要面臨的大問題,很多人都喜歡獨居,所以會選擇一個人租房住,這種情況下要特別注重安全,尤其是女性,女生一個人租房要注意什麼?下面本站小編就帶來租房要了解的相關安全事項。
1、注意審查業主的身份。
租房者首先要讓房東出示身份證和原戶口本,因爲現在很多騙子都是用假身份證詐騙
其次,請房東出示房屋所有權證明原件,加上產權證或者使用證明。
2、注意房子周邊環境的選擇。
選房時儘量遠離嘈雜的地方,以免影響休息。
如果是高樓,儘量選擇低的而不是高的,以防晚上加班電梯無法使用。
也要看房子周圍的服務設施是否齊全,包括附近交通是否便利,是否有超市、銀行、醫院等場所。
3、承租人應與業主協商房屋押金。
因爲當租房者在合同到期後要求退休時,房主可能會在建築設施損壞或其他藉口的情況下扣除租房者的押金,給租客造成不必要的損失。因此,雙方在簽訂租賃合同時,應註明租賃期滿後多少個工作日,如房屋及其設施未損壞,業主應退還押金。
4、考察出租人和承租人是否具備相應的條件。
審查租賃對象是否合格,即法律法規是否允許出租人的房屋出租。檢查租房手續是否齊全。
房屋產權證明不是合法出租的充分條件,房屋租賃許可證應按有關規定辦理,租賃合同應登記後方可生效。
5、尋找合適的中介。
如果想在房屋租賃過程中通過中介,最好先確定中介,慎重選擇中介。
可以參考中介的規模,中介的收費標準是否明確,中介的信譽。
6、確定出租人的法律地位。
審覈出租人有效合法的身份證、房屋所有權證等證件,確保不是非法出租,以免上當受騙。
委託他人出租房屋的,房屋所有權人應當出具委託書,並與受託人簽訂房屋租賃合同。代理人出租時,應向承租人出具房屋所有權人委託代理人出租的授權證明。
收取租金時,應當出具相關委託文件。
7、簽約前,當着出租人的面檢查房子裏的傢俱。
爲了以後有不必要的糾紛,承租人要提前清點房子裏的傢俱,包括傢俱的數量,檢查傢俱的質量。
8、檢查房屋租賃合同內容是否齊全,有無需要約定的特殊事項,約定是否明確。
9、簽訂合同時,覈對對方的身份證件,並保留對方的身份證複印件。
最好加上當地派出所出具的暫住證。
10、簽訂合同的日期和租金的到期時間,以及支付租金的方式和日期,如果房東提前解除合同該如何賠償。
寫一份室內物品清單,哪怕是最小的物品,損壞了如何賠償。
11、簽訂書面《房屋租賃合同》,合同法規定租賃期限超過六個月的,應當採用書面形式。
非書面形式的,視爲無限期租賃。
此外,由於缺乏書面合同,雙方的權利義務難以確定,容易發生糾紛。因此,無論租賃期限長短,最好籤訂書面租賃合同,明確雙方的權利義務。
12、當租賃合同到期或解除時,承租人如何處理租賃房屋的裝修一直是實踐中的熱點問題。
根據高級人民法院司法解釋,合同中沒有明確約定的,應當區別情況處理。
因此,建議租賃合同雙方在簽訂合同時,根據實際情況,明確裝修的歸屬、折扣、拆除和修繕。
13、關於人民幣資金租金的約定,以及具體的交付方式,由交付方明確約定水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜費。
1、女孩子一個人在外面租房,首先需要注意的就是,找的房子一定要安全,沒有什麼比安全更重的了,千萬不要爲了便宜就租住一些偏僻的房子,到時候要是有什麼事,求救都沒有人聽見,就太可怕了。
2、租的房子附近最好有朋友同事,這樣在需要的時候也能相互有個照應,尤其是女孩子呀,很多時候還是有人可以幫助比較安心,雖然可能也不一定就真的需要他們幫助什麼。
3、另外就是租房子建議找個生活、購物、交通都便利的地方,女孩子嘛,喜歡逛街,雖然現在互聯網也很方便,但是有些東西還是樓下來的方便。
4、女孩子一個人住,晚上睡覺一定要鎖好門,千萬不要粗心大意把鑰匙忘在門外面,這樣是很危險的哦
5、家裏要準備防身工具。女生可以買個阻門器,在門前裝監控,牀頭備瓶辣椒水,儘量不要單獨和男性一起坐電梯。
6、 一些應急的東西。一個人最害怕的還是突發的緊急狀況。家裏備上小的醫藥箱,放些創可貼感冒藥等常用藥品;有一個應急手電,萬一夜晚斷電也方便檢查;手機最好能設置緊急呼叫人,一個人萬一有緊急情況可以第一時間求救。
7、 出門前記得安全檢查,水電是否關好,天然氣閥是否關好,窗戶是否關好,睡前要檢查下門是否關好,一定要反鎖哦。出門還請記得拿鑰匙。這個雖然簡單但是可不能馬虎啊。
8、爲了防止“洗澡被困浴室30小時”,除了帶上手機,也可以準備一塊防水、有打電話功能的手錶或音響。快遞、外賣電話來了也能邊洗澡邊讓小哥把東西放門口,洗澡的鬆弛情緒不會被打斷。
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