物業費9月1日起不用交了是真的嗎 2020年9月1日起物業費新政是什麼

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不少小區的物業公司都存在着亂收取物業費的情況，業主和物業發生爭執是常有的事最終還是拿物業公司沒辦法。目前全國很多地方都對物業的收費進行改革，不少業主以爲是不用交物業費了。物業費9月1日起不用交了是真的嗎 2020年9月1日起物業費新政是什麼。本站帶來相關介紹。

物業費9月1日起不用交了是真的嗎

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不是不用交了只是對某些不合理的收費行爲進行了改革。

據都市快線報道，陝西等多地出臺新物業收費規定，9月起多項物業費不用再交了，其中，包括公攤耗能費、垃圾清運費、砸牆費等多項不合理的收費將取消，不再收取!

根據新規，物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本或者物業服務支出。

物業管理區域內照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業主共有公共配套設施設備的用水、用電費用以及電梯維護保養和年檢費用計入物業服務費成本，不得單獨收取。

物業新規9月1日起實施

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物業新規9月1日起實施，這些費用可以不交：

1、房屋逾期交房，物業費可以不交

物業服務是實際居住的業主，雖然購房者在購買新房的過程中與開發商簽訂了合同，但並不意味着房子已經售出。只要在該房屋簽訂實際交付協議前，如果購房人對房子不滿意可以拒收，因此物業費也無需支付。

2、天然氣開通費費用，可以不交

天然氣開口費屬於城市基礎建設配套費，由開發商和物業公司收取後交給當地的政府部門;因爲相關的城市基礎設施費用，如道路建設、水、電、氣等，在取得土地和房產時，開發商就已經支付，都會以房價的形式轉嫁給購房者。因此，這項費用也不用再交。

3、物業合同規定以外費用，可以不交

很多小區因爲沒有業務委員會，導致物業管理混亂、無序收取物業費的現象時有發生。但根據我國《合同法》的相關規定，物業公司與業主需要通過明確的合同約定雙方相應的權利義務。只要合同中沒有提到的費用，業主均可以不交。

物業費怎麼催費效果好

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對象：滿口答應，卻總不出現的業主

招數說明：

很多業主認爲物管費能拖就拖，接到電話之後含糊其詞“過兩天來”“有空的時間就來”“我知道了”等等，往往業主最後都不會來交，而此時，我們的催費就做了無用工。對於這種業主“斷其後路”就成了我們將無用工變有用工的有效手段。

如果業主以最近比較忙，或者不在本地爲藉口，則直接爲其提供轉賬方式，並確定轉賬的時間。

如果業主一直含糊其辭說”最近”“這兩天會來交”則要和業主約定一個有效的時間，到了時間之後再次提醒業主，這樣，不僅使業主自己心裏在時間上產生緊迫感，同時也讓一拖再拖的業主產生失信的感覺，最終達到有效催費的目的。

確定時間後一定要按着時間持續跟進

在談話中要向其透露，如果他沒得按時繳納，下次一定會準時再聯繫他的信息

交了新政物業費日起

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