人大代表建議取消商品房預售制度要不要取消商品房預售

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2024年全國兩會即將召開，其中全國人大代表朱征夫建議取消商品房預售制度，讓購房者買得放心、用得舒。那麼要不要取消商品房預售？下面本站小編帶來介紹。

人大代表建議取消商品房預售制度要不要取消商品房預售

人大代表建議取消商品房預售制度

2024全國“兩會”召開在即，第十四屆全國人大代表、浩天律師事務所合夥人會議主席朱征夫擬向大會提交“關於取消商品房預售制度”的建議。朱征夫認爲，商品房建設已經經過高速增長期，進入存量時代。在這種背景下，應當考慮取消商品房預售制度。

人大代表建議取消商品房預售制度要不要取消商品房預售第2張

在朱征夫看來，商品房預售制度在我國房地產產業發展歷史進程中起到了一定的積極作用。但預售制度施行近30年來，其負面效應日益凸顯。尤其自2021年以來，一些大型房地產企業出現債務問題，有的地方出現房地產項目停工的現象，多部門、地方政府出臺措施“保交樓”。朱征夫認爲，商品房建設已經經過高速增長期，進入存量時代。在這種背景下，應當考慮取消商品房預售制度。

要不要取消商品房預售

是否取消商品房預售制度是一個複雜的問題，涉及多方面的因素，包括房地產市場的發展、購房者的權益保障、房企的資金壓力等。因此，無法簡單地給出一個明確的答案。

商品房預售制度在一定程度上可以緩解房企的資金壓力，促進房地產市場的快速發展。然而，預售制度也存在一些問題，如購房者承擔不當風險、項目延期或爛尾等，給購房者帶來損失。此外，預售資金的監管不完善也可能導致房企挪用資金，增加工程停擺的風險。

人大代表建議取消商品房預售制度要不要取消商品房預售第3張

因此，是否取消商品房預售制度需要綜合考慮各種因素，包括市場供需情況、房企的資金壓力、購房者的權益保障等。同時，政府應該加強監管，完善預售資金的監管制度，確保購房者的權益得到保障。此外，還可以探索其他方式來促進房地產市場的健康發展，如加強房地產市場調控、推進房地產稅立法等。

總之，是否取消商品房預售制度需要根據具體情況進行綜合考慮和評估，政府應該加強監管和完善制度，確保房地產市場的健康發展。

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